CASA INDIPENDENTE IN VENDITA

locali: 10 |  mq: 300 |  Piano: Terra |  Camere: 4 |  Bagni: 3 |  Box: Si |  Box mq: 16 |  Balcone: No |  Terrazzo: No |  Giardino: No |  Giardino mq: 0
(Codice: CAST90)

Soluzione indipendente cielo-terra, in pieno centro, composta da porzione a destinazione d’uso commerciale al piano terra e porzione abitativa al piano primo, con garage ed annessa corte esterna. La vendita comprende solo “le mura” cioè l’intera proprietà immobiliare, mentre l’attività commerciale, al piano terra, è gestita da altri soggetti aventi un contratto di locazione in essere. L’edificio è disposto su due livelli: al piano terra, di complessivi 150 mq, la superficie è occupata principalmente dall’attività commerciale (il bar più antico di Castelraimondo), con ingressi tutti sul corso principale del centro (Corso Italia). Essa è composta da: laboratorio, bar, sala da thè e bagno. Allo stesso piano troviamo il garage (16 mq) a servizio dell’abitazione con ingresso sul lato opposto del Corso. Vi è inoltre: una corte esclusiva di mq 19, l’ingresso e l’accesso al seminterrato. Al piano primo vi sono due appartamenti di complessivi 146 mq. Ciascuno indipendente dall’altro, comunque da ristrutturare. Il più grande misura 93 mq con ambienti ampi e luminosi e con affacci sulla via principale. L’appartamento più piccolo affaccia sulla via XX Settembre. La superficie complessiva è di circa 300 mq. Le finiture interne dei locali commerciali risultano idonee all’attività svolta, mentre quelle al piano primo adibito ad abitazione sono da ristrutturare come tutte le finiture esterne. Le parti strutturali risultano idonee fino al solaio di copertura il quale necessita o di una ristrutturazione completa o parzialmente diretta al recupero e rifacimento del solo manto di copertura e dell’intradosso. Comunque esiste la possibilità di ristrutturare secondo le disposizioni vigenti dettate dal cosiddetto “Piano Casa”, con possibilità di ampliamento. Gli edifici attigui sono stati entrambi completamente ristrutturati e quindi risultano sicuri. La disposizione, la posizione e la grandezza rendono quest’immobile perfettamente idoneo per disporre di un’attività redditizia con abitazione soprastante, centrale, e quindi comoda per la vicinanza di tutti i principali servizi. Inoltre il garage a disposizione dell’abitazione rende quasi unico nel suo genere quest’immobile. Attualmente sono in corso lavori di ristrutturazione del tetto. Il prezzo richiesto per la vendita è di 240.000 euro trattabili. PORZIONE ABITATIVA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: EDIFICIO DI CLASSE G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA 429 kWh/mq*anno PORZIONE COMMERCIALE: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: EDIFICIO DI CLASSE G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA 147 kWh/mq*anno